VERKOCHT | NIET MEER BESCHIKBAAR

Te koop met BOG: mooi winkelpand op uitstekende locatie in Arnhem

In de Zwanenstraat, in de ingang van de sfeervolle ‘zeven straatjes’ in hartje centrum Arnhem is dit mooie winkelpand met veel potentieel te koop. Het pand bevindt zich in een populair gebied. Net achter de drukke hoofdstraat Ketelstraat en dichtbij zeer populaire winkels zoals de Primark, Rituals en Zara.

Hier vindt u ook andere kleine boetiekjes, specialisten en hippe horecagelegenheden. ’s Avonds is de Zwanenstraat een echte hotspot met gezellige restaurants & bars.

Het winkelpand is ruim 60m² en heeft een frontbreedte van 4,60m. Het is in 2021 gedeeltelijk gerenoveerd en heeft energielabel C. Dit is een ideale plek voor een galerie, atelier, boetiek of (kleding)winkel.

Indeling

De buitenkant van het winkelpand heeft grote uitnodigende dubbele deuren. In de zomer schijnt de zon door en kunt u er lekker buiten zitten.

Het pand heeft twee delen: de winkel aan de voorkant van het pand en een kantoorruimte achterin, gescheiden door een schuifdeur. Deze ruimte is ideaal om paskamers te maken, privé te houden of de deur helemaal te verwijderen en één grote ruimte te creëren. Het pand is ook geschikt voor twee zzp’ers. Op dit moment is het winkelpand gebruikt als een sieradenwinkel en een taalschool.

De ruimte is snel en makkelijk verwarmd door een gezellige, luxe gaskachel die een prachtig vlammenspel laat zien, een echte eyecatcher. De ruime berging aan de achterkant van de winkel is voldoende geventileerd door een ventilatierooster.

De houten vloer is netjes afgewerkt en zwart gelakt in 2021. De pantry is in 2020 geplaatst met een nieuwe inbouw Bosch tafelmodel koelkast. Het toilet heeft een wastafel met warmewater boiler (energieklasse A) geïnstalleerd in 2016.

Plattegrond

Bereikbaarheid

De winkel is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. In de direct omgeving zijn ook diverse parkeergarages (binnen 400m).

Bijzonderheden

– Er is internet via glasvezel en coax beschikbaar.

– Het pand beschikt over een rolluik dat voor extra veiligheid en privacy zorgt.

Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Nanning Boerma Vastgoed.

Disclaimer