Het betreft hier een restaurant met zaal en bedrijfswoning met ruime zonnige terrassen en een bijzonder uitzicht op het gezellige kruispunt boven aan het viaduct. Aan de achterzijde een grote parkeerplaats die gedeeltelijk in erfpacht is uitgegeven door de gemeente aan de eigenaar.

Het betreft hier een locatie met een rijk verleden. Al bijna 100 jaar is dit mooie bedrijf gevestigd boven aan het viaduct van Rhenen.

Rhenen is een prachtige bestemming voor een dagje uit, een weekendje weg, of een vakantie. Gelegen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, biedt Rhenen een betoverende mix van historische charme, natuurlijke schoonheid en moderne voorzieningen. De sfeervolle straatjes met hun unieke boetieks en lokale winkels, waar een ieder kan snuffelen naar antiek, handgemaakte kunstwerken en trendy kleding. Ontspannen wandelingen langs de Nederrijn of in de uitgestrekte bossen en heuvels die perfect zijn voor wandelaars en fietsers. Er is voldoende cultuur en de fascinerende geschiedenis van Rhenen is te ontdekken in de oude kerken, monumenten en lokale musea. Met Oudehands Dierenpark op een steenworp afstand maakt dit een top locatie.

Indeling

Netjes ingericht bedrijf. Entree aan de voorzijde – te bereiken via het terras – naar het gezellige restaurant van circa 150m². Een kleine uitgifte en eigen gescheiden toiletgroepen. Aan de achterzijde een doorgang naar een zaal met eigen uitgifte van circa 100m². De zaal is ook bereikbaar via een ingang aan de zijkant met eigen toiletgroepen.

Centraal gelegen een ruime, enigszins gedateerde, maar functionele keuken voorzien van de benodigde apparatuur.

Tevens is er momenteel nog een kapper gevestigd in het pand. Deze onderliggende huurovereenkomst van de kapper kan eventueel doorgezet worden, maar kan ook worden beëindigd.

Terras

Mooi aangelegd terras aan de voorzijde met uitzicht over het gezellige kruispunt en het viaduct. Aan de zijkant is nog een klein terras. Deze grond behoort echter tot de NS en het gebruik wordt momenteel gedoogd.

Metrages

Circa 450m² – 500m² begane grond bebouwd.

Kadaster

• Rhenen E1876 groot 1.005m²
• Rhenen E2806 groot 1.027m² via erfpacht (canon 1027,- prijspeil 2024)

Bestemming is horeca met bedrijfswoning.

Bedrijfswoning

Er is een zeer ruime bedrijfswoning aanwezig van circa 120m².

Het bestemmingsplan geeft aan bedrijfswoning. De eigenaar beschikt echter over een verklaring dat de woning verhuurd en/of gesplitst kan worden ten behoeve van een reguliere woning.

Parkeerruimte

Zeer veel parkeerplaatsen op eigen terrein en op terrein welke in erfpacht is afgegeven.

Verplichtingen

• Brouwerij: Nee – Wel is er sprake van bruikleen
• Automaten: Nee
• Leveranciers: Ja – Afval
• Personeel: In overleg

Bijzonderheden

Prachtig bedrijf met zeer veel (ontwikkelings-)mogelijkheden midden in toeristisch gebied.

In verband met o.a. discretie is het niet de bedoeling dat u rechtstreeks contact opneemt met de exploitant. U dient alle contacten via de makelaar te laten verlopen.

Disclaimer